20.08.2018 21:11

USD

EUR

Чебоксары

Как заработать на сдаче склада в аренду.

Экономика и бизнес 00:05, 10.07.2018

Бизнес аналитики давно пришли к выводу, что покупать, а затем сдавать недвижимость в аренду - прекрасный способ разбогатеть. Однако в расчет, почему-то берутся только жилые и торговые помещения. Купить квартиру или цоколь чуть ли не самый популярный вид предпринимательства. Естественно, что за последние десятилетие конкуренция в этом виде услуг сильно возросла. Дефицитный рынок аренды быстро превратился в перенасыщенный с постепенным снижением цен. В этой гонки за прибыль от купли-продажи и аренды недвижимости как-то выпали складские помещения, которые повсеместно продолжают стоять заброшенными. Склады высокого класса сейчас пользуются большим спросом особенно аренда склада в Москве. Многим заводам и предприятиям необходимо иметь по несколько хранилищ в разных местах. Связано это с логистикой продаж готовой продукции. Однако спрос на такие помещения явно превышает предложения на рынке. Связано это со следующими факторами: - построить новое хранилище достаточно затратный процесс для одного человека (возведение каркаса, закупка специального оборудования, коммунальные услуги, охрана); - проще строить склад «под заказ» ведь в зависимости от продукции, которая там будет храниться, устанавливается и специальное оборудование (например, для хранения вина в бутылках нужно обязательно поддерживать температуру от шестнадцати до восемнадцати градусов по цельсию и влажность воздуха не более 80% , иметь специальные стеллажи, для максимальной вместимости); - реконструкция существующих заброшенных амбаров, процесс, связанный с большой бумажной волокитой и поиском собственника (чаще всего бывшие амбары колхозов теперь принадлежат либо частным лицам, либо государству, причем, если собственник государство выкуп сопряжен еще и с решением коррупционных проблем); - реконструировать заброшенный склад надежнее под собственное производство, нежели под складское помещение хотя бы класса B (по мировым стандартам самым лучшим считается класс склада A) - нет гарантии стабильного спроса на склад общей целевой направленности; - нет уверенности в рентабельности таких вложений (среди малого бизнеса существует мнение, что содержать склад дело убыточное и невостребованное). Однако статистика и прогнозирование рынка отмечает, что строительство и реконструкция складов оборудованных по всемирным стандартам это один из самых простых способов быстро обогатиться. Любому предпринимателю необходимо место для хранения своей продукции. Причем чем крупнее предприниматель, тем больше таких мест требуется ему повсеместно. Крупным холдингам принадлежат или находятся в аренде склады во всех регионах России. Местонахождение таких хранилищ может быть совершенно любым. Все зависит от вида бизнеса продукция хранится вблизи автомагистралей, в сельской местности, в городской черте, неподалеку от железнодорожных веток, аэропортов. Конечно и уровень конкуренции среди складских помещений, в зависимости от места, разнится. Например, в сельской местности существует масса заброшенных амбаров, которые, так или иначе, реконструируются. Однако и спрос на хранилища в глубинке значительно ниже, чем в черте города или вблизи железнодорожной ветки, где заброшенных амбаров и пустующей территории в разы меньше. Строительство складских помещений класса А и В с соблюдением международных стандартов это направление бизнеса, которому еще только предстоит развиваться в России. Территории, приближенные к Москве уже заинтересовались данным видом бизнеса и активно изучают цены на заброшенные ангары и пустующие площади, пригодные для их строительства. Именно этому виду бизнеса надлежит развиваться в ближайшее время. Ведь когда существует активный спрос - обязательно рождается и предложение. Совсем скоро оставаться конкурентоспособным в этом направлении станет совсем непросто.

Новости партнеров